各地建立城市房地产融资协调机制 政策“组合拳”+金融支持“保驾护航”

央视网消息：近日，住房城乡建设部和金融监管总局联合印发通知，要求各地建立城市房地产融资协调机制，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。来看各地是如何推动新政策落地的。

目前，多地已就房地产融资协调机制的落实开始采取积极行动。江西着手开始建立省、市两级的房地产融资协调机制，进一步细化明确城市融资协调机制的落实办法、实施细则。

江西省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长 杜泰洪：对正常开发建设的项目，建立授信绿色通道，积极满足合理融资需求；对暂时困难的项目，按照“一项目一方案”的方式，采取贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持；对违法违规等情况的企业和项目，提示金融机构审慎开展授信。 

而在重庆，当地正在着手准备房地产融资协调机制的细则，届时将形成第一批房地产项目“白名单”。

重庆市住建委房地产开发建设处处长 黄玉官：（白名单）是聚焦到项目，它本身的资产负债是否合理，项目是否可以实现可持续运营，包括有没有足够的还款来源，把原来集团公司的风险切割开来，这样就更精准，有利于项目的融资。 

新机制有哪些创新之处呢？

中国民生银行首席经济学家 温彬：针对当前房地产市场运行和融资情况，通过建立城市房地产融资协调机制，可以加强各方的沟通协调，为一视同仁地满足不同所有制企业的融资、更加精准支持房地产项目合理融资需求，做好体制和机制保障。

包括工商银行、农业银行、中国银行、浙商银行等多家银行，去年12月以来都召开了支持房地产企业合理融资需求的银企座谈会，并在随后加大了资金支持力度。多家银行还表示，未来还将更好地支持刚性和改善型住房需求，加大对保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”建设的金融支持力度。

中国工商银行公司金融业务部副总经理 李娜：我们将按照协调机制要求，进一步加强与各类房企的精准对接，完善行内绿色审批通道，优化审批流程、缩短审批时限。

协调机制落地后，会涉及地方政府、金融监管部门、金融机构、房地产企业、上下游供应商以及购房者等多个方面，需要加强沟通协调，平衡好相关方的利益。目前，房地产市场仍处于调整阶段，金融机构对风险评估需要从房地产企业的视角转换到具体项目，按照市场化、法治化的原则制定筛选的标准，明确项目名单，从而更好、更精准地满足房地产企业及项目的融资需求。